Le service de Crédit-Contact est-il vraiment gratuit ?

Oui, notre service est 100% gratuit pour les clients. Les banques partenaires nous rémunèrent directement.

Quel est le délai pour obtenir un crédit ?

Nous fournissons une réponse de principe sous 48h. L’accord final intervient généralement en 2 à 4 semaines.

Quels documents sont nécessaires ?

Carte d’identité, fiches de paie des 3 derniers mois, et avertissement-extrait de rôle.

Peut-on emprunter sans apport ?

Oui, un financement jusqu’à 125% du prix d’achat est possible selon votre profil.

Comment calculer la soulte ?

Soulte = (Valeur du bien - Capital restant dû) ÷ 2. Cette somme peut être intégrée dans un nouveau crédit hypothécaire.

Quels sont les droits de partage ?

1% en Wallonie et Bruxelles, 1% à 2,5% en Flandre, sur la valeur du bien.

02 214 01 20 Introduire sa demande

Rachat de soulte

Garder le bien après
une séparation.

Vous vous séparez, mais vous voulez conserver la maison. Nous structurons le financement pour que vous puissiez avancer.

Évaluer mes options 02 214 01 20

Calcul de la soulte

Soulte = (Valeur - CRD) ÷ 2

Valeur du bien - Capital restant dû, divisé par 2

Exemple : bien à400.000€

Capital restant dû200.000€

Valeur nette200.000€

Soulte à payer100.000€

années d'expérience

financement possible

0€

honoraires

Une situation complexe, mais gérable

Une séparation implique de nombreuses décisions. Concernant le bien immobilier commun, trois options :

1.Vendre et partager le produit

2.Rester copropriétaires (rare)

3.L'un rachète la part de l'autre

Le processus

Estimation du bien

Par un expert ou accord entre parties.

Acte de partage

Chez le notaire, qui officialise le transfert de propriété.

Nouveau crédit

À votre nom seul, incluant le CRD + la soulte.

Désolidarisation

Votre ex est libéré(e) de toute obligation envers le prêteur.

Les frais à prévoir

Droits de partage

Selon la région

1% à 2,5%

Frais de notaire

De la valeur du bien

2% à 2,5%

Frais de dossier

Indemnité de remploi éventuelle

Variable

Notre accompagnement

Nous analysons votre capacité à porter seul(e) le nouveau crédit. Si c'est faisable, nous structurons le financement. Si les mensualités sont trop élevées, nous cherchons des solutions : allongement de durée, inclusion de crédits existants, ou autre montage. Nous coordonnons avec votre notaire.

Parlons-en